پرداخت وام ۱۸۵ میلیون تومانی نوسازی مسکن با سود صفر

پایگاه خبری افق و اقتصاد – بنابر اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، دولت در بافت های فرسوده ۵۵۰ میلیون وام نوسازی مسکن پرداخت می‌کند که بخشی از این تسهیلات با سود صفر درصد از ۱۵۰ میلیون تومان به ۱۸۵ میلیون تومان افزایش یافته است.

به گزارش پایگاه خبری افق و اقتصاد، محمد آیینی در نشست خبری اظهار کرد: حدود ۱۶۷ هزار هکتار بافت ناکارآمد در کشور وجود دارد که ۲.۷ میلیون واحد مسکونی را شامل می‌شود و ۳۰ درصد از جمعیت شهرها در این مناطق زندگی می‌کنند. این واحدها بعضا قبل از آنکه زلزله‌ای بیاید با وقوع یک صاعقه و باران شدید تخریب می‌شوند.

وی افزود: اولویت دولت سیزدهم در بافت فرسوده، نوسازی مسکن است. راهبرد اصلی و عملیاتی شرکت بازآفرینی شهری ترغیب سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده‌ای است که ساکنان آن بدون حمایت دولت امکان نوسازی و بازآفرینی ندارند.

به گفته آیینی، در دولت سیزدهم نوسازی با ابلاغ بسته تشویقی شهرسازانه و مشارکت سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در بافت با تضمین سرمایه سرمایه‌گذاران و حمایت ساکنان بافت‌ها در برنامه قرار گرفت.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص تسهیل‌گری‌های برنامه هفتم توسعه برای نوسازی بافت‌های فرسوده، توضیح داد: در برنامه هفتم توسعه بند صریحی آمده که بر اساس آن شهرداری‌ها مکلف هستند حداکثر سه ماه نسبت به صدور پروانه ساختمانی با با تخفیف حداقل  ۵۰ درصدی اقدام کنند. اگر شهرداری‌ها به این تکلیف قانونی عمل نکنند ترک فعل محسوب می‌شود و قابلیت پیگیری از دستگاه قضایی را دارد.

حمایت‌ها، تسهیلات و تخفیف‌های نهضت ملی مسکن به بافت فرسوده تعلق می‌گیرد

آیینی تصریح کرد: بندی در برنامه هفتم توسعه آمده است که بر اساس آن تمامی حمایت‌ها، تسهیلات و تخفیف‌های نهضت ملی مسکن به بافت فرسوده تعلق می‌گیرد که تاکنون ۸۰ همت در این بخش به کار گرفته شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: تخصیص وام ارزان قیمت در بافت‌های ناکارآمد و بافت‌های هدف بازآفرینی در برنامه است.

آیینی افزود: امسال تسهیلات نهضت ملی مسکن که ۵۵۰ میلیون تومان است به بافت‌های فرسوده نیز تعلق می‌گیرد که در بافت‌های فرسوده ۱۸۵ میلیون تومان با سود صفر و دوره بازپرداخت نیز ۷ ساله است که این رقم در سال گذشته ۱۵۰ میلیون تومان وام با سود صفر و دوره بازپرداخت سه ساله بود.

انعقاد قرارداد پرداخت تسهیلات ۲۳ هزار و ۵۰۴ واحد بافت فرسوده

به گفته وی، تاکنون ۲۳ هزار و ۵۰۴ واحد قرارداد پرداخت تسهیلات در بافت‌های فرسوده با مالکان منعقد شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای نخستین بار، ارائه وام مرمت و مقاوم‌سازی در بافت‌های تاریخی مصوب شده است. این تسهیلات به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و مصوبه شورای پول و اعتبار به این واحدها تعلق می‌گیرد. تسهیلات این بافت‌ها در تهران ۳۶۰ میلیون تومان، در سایر کلانشهرها ۳۲۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۲۴۰ میلیون تومان و روستاها ۲۰۰ میلیون تومان است.

آیینی تاکید کرد: در برنامه است تا با راهکارهایی این امکان را فراهم کنیم تا برای مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی شهری همچون مسکن روستایی حمایت‌های لازم انجام بگیرد. همچنین، در نظر داریم تا با اتخاذ تدابیر لازم شرایطی را فراهم کنیم و متقاضیان نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده با نرخ ترجیهی تسهیلات دریافت کنند که این دو برنامه در دستور پیگیری قرار دارد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص اجرای بسته تشویقی شهرسازانه که در ۱۹ بند مصوب و ابلاغ شد، توضیح  داد: بسته تشویقی شهرسازانه این امکان را برای هرکدام از شهرها فراهم کرده است تا با توجه به ویژگی های شهرها خود تغییراتی را ایجاد کنند. هم اینک بسته های تشویقی در شهرهایی که به اجرا درآمده‌اند سبب رشد ۱۴۰ درصدی ساخت و ساز در همان شهرها شده اند.

وی گفت: در بسته های تشویقی شهرسازانه به عنوان نمونه در تهران هر ۱۰۰ متر به بالا یک طبقه تراکم تشویقی و در متراژ ۴۰۰ متر به بالا دو طبقه تراکم اضافی دریافت می ‌کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در حال حاضر، در ۱۷۰ شهر بسته تشویقی شهرسازانه در حال اجراست.

اجرای طرح کلید به کلید در برنامه هفتم توسعه

آیینی محور بعدی درنظر گرفته شده در برنامه هفتم توسعه را طرح کلید به کلید عنوان کرد و در بیان جزئیات آن گفت: طرح کلید به کلید به این نحو است که در مالکان بافت های فرسوده می توانند خانه فرسوده خود را با واحد نوساز و یا یک قطعه زمین تعویض کنند و  ۴۰ درصد تخفیف شهرسازانه دریافت کنند.

به گفته آیینی ۱۰ هزار واحد در برنامه سال جاری برای اجرای طرح کلید به کلید پیش‌بینی شده است.

آیینی در بخش دیگری از سخنان خود اعلام کرد: در شش ماهه اخیر تعداد واحدهای مسکونی در دست نوسازی ۳۳.۵ درصد افزایش یافت. همچنین، در سال ۱۴۰۱ سهم شرکت بازآفرینی شهری ایران از پروانه‌ها ۱۹ درصد بود که امسال در سه ماه نخست سال جاری این رقم به ۲۲.۶ درصد افزایش یافت.

صدور پروانه ساخت برای ۲۰۲ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده شهری

وی خاطرنشان کرد: سهم شرکت بازآفرینی شهری ایران در دو سال نخست دولت سیزدهم نوسازی ۳۲۵ هزار واحد بوده است که تاکنون ۲۰۲ هزار واحد پروانه دریافت کرده و ۱۷۹ هزار و ۵۰۱ واحد در حال ساخت است و بر اساس ارزیابی ها ۵۵ درصد برنامه نوسازی بافت‌های فرسوده محقق شده است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: تاکنون ۵۴ هزار و ۳۴۱ واحد در بافت های فرسوده و در ۹ دوره افتتاح گروهی به بهره‌برداری رسید.

آیینی یادآور شد: هم اکنون ۱۶۷ هزار هکتار اراضی کشور به بافت های ناکارآمد تخصیص یافته است که شامل بافت های فرسوده، بافت‌های تاریخی و سکونتگاه‌های غیررسمی می شوند. در این مساحت پنج میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی وجود دارد که دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد از این تعداد واحدها به عنوان واحدهای ناپایدار به شمار می روند و ۱۰ میلیون نفر در این مناطق ساکن هستند. بنابراین نیاز بوده تا با فراهم کردن شرایط امکان نوسازی این محلات و مقاوم سازی آنها در برنامه قرار گیرد که این مهم در دولت سیزدهم در برنامه شرکت بازآفرینی شهری ایران قرار گرفت و با راهکارهایی تلاش شده است تا این مهم به سرانجام برسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی میانگین ناپایداری واحدهای مسکونی در بافت های ناکارآمد را معادل ۴۶ درصد عنوان کرد.